Desde hace un año contamos con un nuevo índice (ICL), elaborado y publicado por el Banco Central, para medir el ajuste de los contratos de alquiler.
El Índice de Contratos de Locación (ICL) es un indicador creado para poder realizar el cálculo de los ajustes de los contratos de locación o alquiler con destino habitacional.
Este indicador está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (Ripte). El mismo se implementó por primera vez para todos aquellos que firmaron contrato de alquiler de vivienda en julio de 2020.
El mismo tiene carácter diario, y se encuentra disponible en la página web del BCRA o también en la página www.indicecontratoalquiler.com.ar se puede calcular automáticamente el ajuste de manera muy sencilla:
1. Se ingresa la fecha de inicio de contrato.
2. Luego el precio de alquiler que está abonando actualmente, que corresponde al primer año de contrato
3. La página indica automáticamente cuál es el índice que le corresponde y cuanto deberá pagar para el segundo año de contrato.
El primer ICL que se publicó, se ubicó en un 1.41 a principios de este mes, pero hoy, Martes 13 de Julio, ya cambió y alcanzó el 44%.
El ICL se ubicó en un 1.41 a principios de este mes, pero hoy ya cambió y alcanzó el 44%.
Si ponemos un ejemplo, para un alquiler pautado en $20.000 mensuales, en base a un contrato firmado el 12 de Julio de 2020, se deberá abonar durante el segundo año $28.800 aplicando el 44% que rige hoy.
Si bien se trata de un porcentaje que quedó por debajo de la inflación, que de acuerdo a las últimas mediciones del Indec a mayo acumuló un incremento del 48,8%, supera los establecidos en la mayoría de los acuerdos paritarios.
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